민영주택 | 민간건설 중형국민주택 | 국민주택 | 장기전세주택
1. 민영주택
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 청약자격 | 최초 입주자모집공고일 현재 당해 주택건설지역(주택공급지역)에 거주하는 만 20세 이상인 자 (배우자 또는 직계존비속인 세대원이 있는 세대주는 만 20세미만이라도 청약가능) |
| 구분 | 순위별 요건 | |
|---|---|---|
| 청약순위 | 1순위 |
청약예금에 가입하여 2년이 경과한 자 청약부금에 가입하여 2년이 경과되고 매월 정해진 날에 저축한 납입인정금액 이 지역별 청약예금(전용면적 85㎡이하) 예치금액 이상인 자 청약저축에 가입하여 1순위 자격을 취득한 분 중 최초입주자 모집 공고일 전까지 납입인정금액 범위내의 예치금액에 해당되는 청약예금으로 전환한 자 주택청약종합저축에 가입하여 2년이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금 (또는 예치금)을 납입(예치)해 납입액이 지역별 해당예치금액 이상인 자 주택청약종합저축은 신규가입 시 2만원만 입금하고, 계속 납입을 하지 않은 상태에서 2년이 지난 후 한번에 불입(지역별 해당 면적 잔여금액 입금)한 경우 지연일수가 추가돼 2년+지연일수가 지나야 1순위가 됨. 단, 미성년 때 불입한 경우 청약가점제의 통장 가입기간은 2년만 인정됨. |
| 2순위 |
청약예금에 가입하여 6개월이 경과한 분 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 정해진 날에 저축한 납입인정 금액이 지역별 청약예금(전용면적 85㎡이하) 예치금액 이상인 자 청약저축에 가입하여 2순위 자격을 취득한 분 중 최초입주자 모집 공고일 전일까지 납입인정금액 범위내의 예치금액에 해당되는 청약예금으로 전환한 자 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금(또는 예치금)을 납입(예치)해 납입액이 지역별 해당예치금액 이상인 자 |
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| 3순위 | 제1순위 및 제2순위에 해당되지 아니하는 자 | |
| 추첨방법 |
1ㆍ2순위자는 동일 순위안에서 가점점수가 높은 순ㆍ추첨의 방식으로 입주자를 선정함 (단, 3순위는 추첨의 방식으로 입주자를 선정함) 수도권지역 공급주택의 경우 동일 순위 안에서는 당해지역 거주자를 우선하여 선정함 |
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| 기타 |
순위별 청약자격 발생 기준일은 최초 입주자모집공고일 현재 기준임 1순위 요건을 충족하여도 별도로 정해진 1순위 청약제한 대상자에 해당 하는 경우 2순위가 됨 (단, 정상 1순위자는 2순위 청약불가) 청약부금은 매월 약정납입일을 연체하여 납입할 경우 납입회차 및 금액이 바로 인정되지 않아 순위가 제 때 발생하지 않을 수 있음 3순위 청약 조건 - 3순위는 청약통장 가입여부에 상관없이 청약할 수 있는 순위임 (단, 거주지역 등 청약 자격은 갖추고 있어야 함) - 3순위 당첨자도 당첨자 관리대상이며, 향후 재당첨제한 또는 1순위 청약제한 등의 불이익을 받을 수 있음 |
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| 분양지역 | 1순위 청약제한 대상자 |
|---|---|
| 투기과열지구 |
세대주가 아닌 자 (2002. 9. 5 이후 청약예금 또는 청약부금 가입자에 한함) 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 된 자의 세대에 속한 자 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한(주택의 공유지분을 소유하고 있는 경우를 포함 하되, 주택공급에 관한 규칙 제6조제3항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우는 제외한다) 한 세대에 속한 자 |
| 비투기과열지구 | 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 세대에 속한 자 |
※ 세대에 속한 자 : 입주자모집공고일 현재 청약자의 주민등록등본에 등재된 가입자. 배우자(주민등록이 분리된
배우자 및 그 세대원 포함) 및 직계존(배우자의 직계존속 포함)ㆍ비속
※ 1주택 소유자 : 1순위 청약 시 1순위 추첨제 신청자로 자동 분류됨 (가점제 1순위로는 신청 불가)
1,2순위 청약절차
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|
| 85㎡이하 주택 | 40% | 60% |
| 85㎡초과 주택 | 폐지 | 100% |
※ 가점제는 무주택 기간, 부양 가족수, 입주자 저축 가입기간 등의 가점 항목별에 따라 점수가 산정
[단, 2주택이상 소유한 세대에 속한 자 및 60세 이상 직계존속(배우자의 직계존속 포함)이 2주택이상 소유한
경우에는감점 처리]
※ 추첨제는 기존 방식과 동일한 자동 추첨 방식
※ 가점제에서 탈락한 청약자는 자동으로 추첨대상에 포함
※ 85㎡초과 주택 중 분양가상한제가 적용되는 주택은 채권매입예정금액 우선 적용되고 채권매입예정금액이 같은
경우에는 가점제,추첨제가 병행
유주택자의 1순위 인정 범위
| 변경 | ||
|---|---|---|
| 청약1순위 | 가점제 대상 | 입주자저축 1순위 무주택자(+1주택 이상 소유자) |
| 추첨제 대상 | 청약1순위 가점제의 낙첨자 | |
| 청약2순위 | 가점제 대상 | 입주자저축 2순위자 |
| 추첨제 대상 | 청약2순위 가점제의 낙첨자 | |
※ 다주택자에 청약 1순위 자격을 부여하되, 기존의 무주택자에 대한 감정 및 유주택자에 대한 감점제도를
유지함으로써 무주택 1순위자 피해 최소화
평일 AM 09:00 ~ PM 18:00
점심 PM 12:30 ~ PM 13:30
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