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가양9단지(도시개발)거래동향

하나로공인2021-01-27

조회 3,495 | 댓글 0

매매소폭 상승↑ 거래량 : 중 | 전세상승▲ 거래량 : 하

하나로공인
TEL : 02-2658-4949

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부동산 거래 동향 


** 매매 : 정부의 부동산 대책(*대출규제 *임대차보호법등 *종부세 보유세법)등에도 불구 년초에도 가격 하락을 예상하였으나 소폭상승 호가의 매물로 소형평형은 보합세에서 급 매물 위주로 성사되고 있고 임대사업 폐지 및 내년 6월 종부세 보유세를 피하기 위하여 절세 목적으로 6월전에 매물이 나오면 거래 증가로 대기수요를 늘리는 요인으로 예상하나 투자 매수자는 관망세이나 실거주자는 실거래가 위주로 좋은 급매물부터 거래는 꾸준하게 이루어짐

** 전세: 매매가급등및 쟤게약및 전세가 폭등으로 매물이 한 두개 싹 호가 매물밖에 없어 거래가 조정후 이루어지고있슴

** 월세: 매매가격상승및 반전세 및 주변역세권투룸분양.

마곡지구 오피스텔 ,수리등 월세가격호가상승으로 가격조정후 수리 등 좋은물건부터 거래가이루어짐

* 소형 아파트 49.58㎡ (15평형), 59.5㎡ (18평형), 72.72㎡ (22평형)등 1,005세대이고
* 지하철 9호선 증미역1번, 2번 출구 도보 2분 역세권, 이마트 바로 뒤 단지
* 단지앞 레포츠센타및 가양도서관이 생활의질향상에 도움이되고 
* 한강변 소형 대단지, 열병합지역난방, 관리비저렴, 증미산공원, 구암공원 등 한강변산책 등
* 환금성이 좋아 보다 좋은 거주지를 옮겨 가는 징검다리효과
* 마곡지구인접 주거, 전세, 월세 등 향후 한강변 재투자도 유망지역

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